Estimation
Combien vaut votre bien ?
Découvrez la valeur réelle de votre bien grâce à des méthodes professionnelles
- Comparables
- Expertise
- Outils en ligne
Étapes pour estimer votre bien
- 1
Réunissez les informations
Notez les caractéristiques, les améliorations et l’état actuel.
- 2
Étudiez le marché
Comparez les prix de biens similaires dans votre quartier.
- 3
Tenez compte des facteurs externes
Évaluez les projets urbains et les tendances du marché.
- 4
Demandez plusieurs avis
Consultez des agents locaux et des experts immobiliers.
Méthodes
Comment se calcule la valeur
Trois façons d’estimer la valeur, de la plus rapide à la plus précise.
Comparables du marché
Analysez des biens similaires vendus récemment dans votre quartier.
- Biens aux caractéristiques similaires
- Même zone géographique
- Ventes récentes (6 derniers mois)
- Ajustements selon les différences
Expertise professionnelle
Faites appel à un expert agréé pour obtenir une estimation officielle (avalúo).
- Expert agréé par les établissements bancaires
- Visite détaillée sur place
- Documents juridiquement valables
- Valeur de marché actualisée
Outils en ligne
Utilisez des calculateurs automatiques pour une première estimation rapide.
- Estimations automatisées
- Basées sur les données du marché
- Résultats immédiats
- Utile comme point de départ
Les facteurs déterminants
Les éléments clés qui déterminent la valeur de votre bien.
- Emplacement et accessibilité
- État d’entretien
- Surface et agencement
- Équipements et services à proximité
Référence · 2025-2026
Prix du m² par ville
Multipliez la surface de votre maison par la fourchette de votre ville pour une première estimation ; les fourchettes sont indicatives et ne remplacent pas une expertise. Prix en pesos mexicains (MXN).
- Aguascalientes$16,000 – $34,000 /m²
- Cancún$30,000 – $70,000 /m²
- Ciudad de México$35,000 – $75,000 /m²
- Cuernavaca$20,000 – $45,000 /m²
- Culiacán$15,000 – $32,000 /m²
- Guadalajara$28,000 – $55,000 /m²
- Hermosillo$16,000 – $33,000 /m²
- León$18,000 – $38,000 /m²
- Mérida$20,000 – $45,000 /m²
- Monterrey$30,000 – $60,000 /m²
- Morelia$16,000 – $34,000 /m²
- Playa del Carmen$32,000 – $68,000 /m²
- Puebla$20,000 – $42,000 /m²
- Puerto Vallarta$32,000 – $70,000 /m²
- Querétaro$24,000 – $48,000 /m²
- Saltillo$16,000 – $33,000 /m²
- San Luis Potosí$17,000 – $36,000 /m²
- Tijuana$26,000 – $55,000 /m²
- Toluca$18,000 – $38,000 /m²
- Veracruz$15,000 – $34,000 /m²
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