Questions fréquentes

Publier une annonce de base est gratuit pour les propriétaires et les agents. Nous proposons aussi des formules payantes de mise en avant qui donnent plus de visibilité à vos biens dans les résultats de recherche.

Chaque annonce comporte un bouton de contact. Une fois envoyé, vos coordonnées parviennent directement à l’annonceur, qui vous recontactera pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

Les étrangers peuvent acheter directement dans la plus grande partie du pays. Dans la zone restreinte (50 km des côtes et 100 km des frontières), l’achat se fait par une fiducie bancaire (fideicomiso). Il est conseillé de se faire accompagner par un notaire (notario público) et un avocat spécialisé en immobilier.

Il vous faut l’acte de propriété (escritura pública), une pièce d’identité officielle, le CURP (identifiant de la population mexicaine), un justificatif de domicile, une expertise récente (avalúo), le certificat de non-hypothèque (certificado de libertad de gravamen) et être à jour de la taxe foncière (predial) et des services (eau, électricité).

Le coût de l’expertise (avalúo) varie selon l’emplacement et le type de bien et se situe généralement entre 3 000 et 8 000 pesos mexicains. Elle est obligatoire pour obtenir un crédit immobilier et recommandée avant de mettre un bien en vente.

L’INFONAVIT (Institut du fonds national du logement des travailleurs) accorde des crédits immobiliers à taux préférentiels aux salariés du secteur formel au Mexique pour acheter, construire ou améliorer leur logement, grâce aux cotisations accumulées sur leur compte logement.

En plus du prix, prévoyez les frais de notaire (env. 3 à 5 %), l’expertise (avalúo), les frais de gestion (gestoría), la taxe d’acquisition (ISAI), les assurances et l’acte (escrituración). Au total, ils représentent généralement 6 % à 10 % de la valeur du bien.