Prix · Morelos
Prix du m² à Cuernavaca 2026
Cuernavaca est le traditionnel refuge de week-end de l'élite de la capitale. Le prix du m² reflète la demande de résidences secondaires, avec Rancho Cortés et Sumiya en tête.
- Rang national par prix
- 10 / 20
- Prix de vente médian
- $32 500 /m²
Prix au mètre carré à Cuernavaca (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $20 000à $45 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $120à $270MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $9 000à $22 000MXN / mois
Cuernavaca par rapport au reste du pays
Point médian $32 500/m²· +2% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $1 600 000 et $3 600 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Cuernavaca
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Cuernavaca.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Rancho Cortés | $30 000 – $48 000 MXN/m² | Résidentiel premium |
| Sumiya (Jiutepec) | $28 000 – $45 000 MXN/m² | — |
| Delicias | $24 000 – $38 000 MXN/m² | — |
| Vista Hermosa | $26 000 – $42 000 MXN/m² | — |
| Centro | $18 000 – $32 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Cuernavaca
est. +5% à +9% par an
La « Ville de l'éternel printemps » maintient une demande de résidences secondaires en provenance de la CDMX. Des zones comme Rancho Cortés et Sumiya concentrent la plus forte plus-value.
Variation sur un an : est. +5% à +9% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 08Querétaro$24 000 – $48 000 /m²
- 09Mérida$20 000 – $45 000 /m²
- 10Cuernavaca Cette ville$20 000 – $45 000 /m²
- 11Puebla$20 000 – $42 000 /m²
- 12León$18 000 – $38 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
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