Prix · Guanajuato
Prix du m² à León 2026
León associe un solide tissu industriel et un habitat abordable. Le prix du m² est compétitif au sein du Bajío, avec le corridor Campestre en tête.
- Rang national par prix
- 12 / 20
- Prix de vente médian
- $28 000 /m²
Prix au mètre carré à León (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $18 000à $38 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $110à $240MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $8 000à $18 000MXN / mois
León par rapport au reste du pays
Point médian $28 000/m²· -12% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $1 440 000 et $3 040 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à León
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de León.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Jardines del Campestre | $26 000 – $40 000 MXN/m² | Premium |
| Cañada del Refugio | $24 000 – $38 000 MXN/m² | — |
| La Martinica | $20 000 – $32 000 MXN/m² | — |
| Centro | $15 000 – $26 000 MXN/m² | — |
| San Isidro | $18 000 – $30 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à León
est. +5% à +9% par an
León est le plus grand marché du Guanajuato, avec une demande industrielle et commerciale stable. Le corridor Campestre-Jardines mène la plus-value résidentielle.
Variation sur un an : est. +5% à +9% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 10Cuernavaca$20 000 – $45 000 /m²
- 11Puebla$20 000 – $42 000 /m²
- 12León Cette ville$18 000 – $38 000 /m²
- 13Toluca$18 000 – $38 000 /m²
- 14San Luis Potosí$17 000 – $36 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
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