Prix · Estado de México
Prix du m² à Toluca 2026
Toluca tire parti de sa proximité avec la CDMX et de sa base industrielle. Les prix du m² les plus élevés se concentrent à Metepec, référence résidentielle de la zone.
- Rang national par prix
- 13 / 20
- Prix de vente médian
- $28 000 /m²
Prix au mètre carré à Toluca (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $18 000à $38 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $110à $240MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $8 000à $19 000MXN / mois
Toluca par rapport au reste du pays
Point médian $28 000/m²· -12% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $1 440 000 et $3 040 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Toluca
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Toluca.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Metepec (La Providencia / Casa Blanca) | $26 000 – $42 000 MXN/m² | Premium |
| Santa Ana Tlapaltitlán | $18 000 – $30 000 MXN/m² | — |
| Colón | $17 000 – $28 000 MXN/m² | — |
| Centro | $16 000 – $28 000 MXN/m² | — |
| Seminario | $18 000 – $30 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Toluca
est. +5% à +9% par an
Toluca bénéficie de sa proximité avec la CDMX et du corridor industriel. Metepec (zone conurbée) concentre les logements de plus forte valeur.
Variation sur un an : est. +5% à +9% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 11Puebla$20 000 – $42 000 /m²
- 12León$18 000 – $38 000 /m²
- 13Toluca Cette ville$18 000 – $38 000 /m²
- 14San Luis Potosí$17 000 – $36 000 /m²
- 15Aguascalientes$16 000 – $34 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
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