Estado de México · Mexique
Toluca
Toluca de Lerdo est la capitale de l'Estado de México et la plus haute grande ville du pays, avec un fort profil industriel dans le Corredor Industrial Toluca-Lerma et l'une des plus grandes concentrations manufacturières du centre. Sa proximité avec Ciudad de México et Valle de Bravo la place de façon stratégique.
- 5quartiers avec prix
- 86municipalités dans l’État de Estado de México
- Prix au m² (vente)
- $18k–$38k
- Plus-value annuelle est.
- +5% à +9% par an
- Loyer T3 / mois
- $8k–$19k
Marché
Le marché immobilier
Le marché immobilier se répartit entre le logement résidentiel à Metepec — la commune qui affiche la plus forte plus-value de la zone —, des programmes verticaux près du centre et une large offre de logement social et industriel. Metepec concentre la demande de gamme moyenne à haut de gamme et commerciale.
Le corridor industriel et logistique stimule la demande d'entrepôts et de logements pour ouvriers, tandis que le Tren Interurbano México-Toluca ouvre des opportunités de plus-value autour de ses gares. Metepec domine le segment résidentiel et commercial haut de gamme.
Corridor industriel Toluca-Lerma, plus-value liée au Tren Interurbano, logement résidentiel à Metepec et logistique grâce à sa position vers l'ouest.
Opportunités d’investissement
Rechercher
Biens à Toluca
Par type de bien, à vendre ou à louer.
Annonces
Biens à Toluca
Des biens arrivent bientôt
Aucun bien n'est encore publié pour cette sélection. Revenez bientôt ou explorez d'autres secteurs.
Voir tous les biensExplorer
Types de biens à Toluca
Prix
Prix par quartier
Fourchette estimée du prix de vente au m² dans chaque quartier (colonia).
| Quartier | Prix de vente / m² |
|---|---|
| Metepec (La Providencia / Casa Blanca)Premium | $26 000 – $42 000 |
| Santa Ana Tlapaltitlán | $18 000 – $30 000 |
| Seminario | $18 000 – $30 000 |
| Colón | $17 000 – $28 000 |
| Centro | $16 000 – $28 000 |
Valeurs estimées, à titre indicatif — elles ne constituent pas une expertise. Chiffres 2025–2026 issus d’informations publiques sur le marché.
Localisation
Toluca, Estado de México
En bref
- État
- Estado de México
- Pays
- Mexique
- Types de biens
- Maisons, appartements, terrains
- Investissement conseillé
- Résidentiel et commercial
Autres villes de l’État de Estado de México
Voir toutes les villesY vivre
Vivre à Toluca
Infrastructures
Elle dispose de l'Aeropuerto Internacional de Toluca — alternative à la saturation de l'AICM —, du corridor industriel Toluca-Lerma, d'universités comme l'UAEMéx, d'hôpitaux et du nouveau train interurbain El Insurgente qui la relie à Ciudad de México.
Art de vivre
Elle offre un climat froid de montagne, une gastronomie typique — chorizo verde, tacos de plaza —, la proximité du Nevado de Toluca et de Valle de Bravo, et un accès rapide à l'offre culturelle de la capitale.
Accès et transports
Train interurbain El Insurgente vers Ciudad de México, Aeropuerto Internacional de Toluca, et autoroutes vers la capitale, Valle de Bravo et l'ouest du pays.