Guanajuato · Mexique
León
León est la ville la plus peuplée du Guanajuato et la capitale nationale de la chaussure et de l'industrie du cuir, ainsi qu'un nœud important du cluster automobile du Bajío. Elle allie tradition manufacturière et modernisation urbaine, et accueille la Feria Estatal et le festival international du ballon.
- 2annonces actives
- 5quartiers avec prix
- 50municipalités dans l’État de Guanajuato
- Prix au m² (vente)
- $18k–$38k
- Plus-value annuelle est.
- +5% à +9% par an
- Loyer T3 / mois
- $8k–$18k
Marché
Le marché immobilier
Le marché immobilier de León offre un bon rapport qualité-prix, avec des programmes résidentiels haut de gamme à l'est dans des secteurs comme Cerro Gordo, Campestre et Gran Jardín, et une large offre de logements de gamme moyenne et industriels. La demande vient des entrepreneurs de la chaussure et des cadres du secteur automobile.
Le cluster automobile du Guanajuato — avec des usines à Silao et Celaya — et l'industrie de la chaussure soutiennent la demande d'entrepôts industriels et de logements pour ouvriers. Les quartiers résidentiels de l'est offrent de la plus-value, et le tourisme d'affaires dynamise l'hôtellerie.
Industrie de la chaussure et du cuir, cluster automobile du Bajío, tourisme d'affaires et de congrès, et logement résidentiel dans le corridor est.
Opportunités d’investissement
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Biens à León
Par type de bien, à vendre ou à louer.
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Biens à León
À vendre3 280 000 $MX
Maison
Maison à vendre à Misión Lincoln, avec belle vue
Monterrey, Nuevo León
À vendre23 000 000 $MX
Maison
Maison à vendre à San Agustín, San Pedro Garza García
Antigua Hacienda San Agustin, San Pedro Garza García, Nuevo León
Repère de marché : biens donnés à titre d'exemple, pas encore joignables directement depuis cette page.
À vendre16 500 000 $MX
Maison
Casa en Venta, Privanzas en Spgg
Las Privanzas , San Pedro Garza García, Nuevo León
À vendre35 000 000 $MX
Maison
Residencia en Venta Portal del Huajuco, Carretera Nacional
Portal del Huajuco, Monterrey, Nuevo León
À vendre16 900 000 $MX
Maison
Casa en Venta – Cumbres 4º Sector
Rincón de las Cumbres, Monterrey, Nuevo León
À vendre10 950 000 $MX
Appartement
Departamento en Venta en Torre Ema – Vía Cordillera
Vía Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León
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Types de biens à León
Prix
Prix par quartier
Fourchette estimée du prix de vente au m² dans chaque quartier (colonia).
| Quartier | Prix de vente / m² |
|---|---|
| Jardines del CampestrePremium | $26 000 – $40 000 |
| Cañada del Refugio | $24 000 – $38 000 |
| La Martinica | $20 000 – $32 000 |
| San Isidro | $18 000 – $30 000 |
| Centro | $15 000 – $26 000 |
Valeurs estimées, à titre indicatif — elles ne constituent pas une expertise. Chiffres 2025–2026 issus d’informations publiques sur le marché.
Localisation
León, Guanajuato
En bref
- État
- Guanajuato
- Pays
- Mexique
- Types de biens
- Maisons, appartements, terrains
- Investissement conseillé
- Résidentiel et commercial
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Infrastructures
Elle dispose de l'Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX), qui dessert toute la région, du système de transport Optibús, du Poliforum et centre de congrès, d'universités et d'instituts techniques, et d'une infrastructure industrielle solide dans le cuir-chaussure et les équipements automobiles.
Art de vivre
Elle offre un climat tempéré semi-aride, la tradition gastronomique du Bajío, une vie culturelle autour de la Feria et du festival du ballon, et la proximité de destinations touristiques comme Guanajuato capitale et San Miguel de Allende.
Accès et transports
Aeropuerto Internacional del Bajío, nœud d'autoroutes vers Guadalajara, Ciudad de México et le nord, et liaison avec le corridor industriel Silao-Salamanca-Irapuato.