Guanajuato · México
León
León es la ciudad más poblada de Guanajuato y capital nacional del calzado y la industria del cuero, además de un importante nodo del clúster automotriz del Bajío. Combina tradición manufacturera con modernización urbana, sede de la Feria Estatal y del festival internacional del globo.
- 2anuncios activos
- 5colonias con precios
- 50municipios en Guanajuato
- Precio por m² (venta)
- $18k–$38k
- Plusvalía interanual est.
- +5% a +9% anual
- Renta depto 2 rec / mes
- $8k–$18k
Mercado
El mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario leonés ofrece buena relación calidad-precio, con desarrollos residenciales de gama alta al oriente en zonas como Cerro Gordo, Campestre y Gran Jardín, y amplia oferta de vivienda media e industrial. La demanda proviene de empresarios del calzado y profesionistas del sector automotriz.
El clúster automotriz de Guanajuato -con plantas en Silao y Celaya- y la industria del calzado sostienen demanda de naves industriales y vivienda para trabajadores. Las zonas residenciales del oriente ofrecen plusvalía, y el turismo de negocios impulsa hotelería.
Industria del calzado y cuero, clúster automotriz del Bajío, turismo de negocios y convenciones, y vivienda residencial en el corredor oriente.
Oportunidades de inversión
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Propiedades en León
Por tipo de inmueble, en venta o en renta.
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Inmuebles en León
Venta$3,280,000
Casa
Casa en venta en Mision Lincoln Preciosa Vista
Monterrey, Nuevo León
Venta$23,000,000
Casa
Casa en Venta en San Agustín, San Pedro Garza García
Antigua Hacienda San Agustin, San Pedro Garza García, Nuevo León
Referencia de mercado: propiedades de muestra, aún no disponibles para contacto directo desde aquí.
Venta$16,500,000
Casa
Casa en Venta, Privanzas en Spgg
Las Privanzas , San Pedro Garza García, Nuevo León
Venta$35,000,000
Casa
Residencia en Venta Portal del Huajuco, Carretera Nacional
Portal del Huajuco, Monterrey, Nuevo León
Venta$16,900,000
Casa
Casa en Venta – Cumbres 4º Sector
Rincón de las Cumbres, Monterrey, Nuevo León
Venta$10,950,000
Departamento
Departamento en Venta en Torre Ema – Vía Cordillera
Vía Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León
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Tipos de propiedad en León
Precios
Precio por colonia
Rango estimado del precio de venta por m² en cada colonia.
| Colonia | Precio de venta / m² |
|---|---|
| Jardines del CampestrePremium | $26,000 – $40,000 |
| Cañada del Refugio | $24,000 – $38,000 |
| La Martinica | $20,000 – $32,000 |
| San Isidro | $18,000 – $30,000 |
| Centro | $15,000 – $26,000 |
Valores estimados, con fines orientativos — no constituyen un avalúo. Cifras 2025–2026 según información pública del mercado.
Ubicación
León en Guanajuato
Datos generales
- Estado
- Guanajuato
- País
- México
- Tipos de propiedad
- Casas, departamentos, terrenos
- Inversión recomendada
- Residencial y comercial
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Vivir en León
Infraestructura
Cuenta con el Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX) que sirve a toda la región, el sistema de transporte Optibús, el Poliforum y centro de convenciones, universidades e institutos técnicos, y una consolidada infraestructura industrial de cuero-calzado y autopartes.
Estilo de Vida
Ofrece clima templado semiseco, tradición gastronómica del Bajío, vida cultural en torno a la Feria y el festival del globo, y cercanía a destinos turísticos como Guanajuato capital y San Miguel de Allende.
Conectividad
Aeropuerto Internacional del Bajío, cruce de autopistas hacia Guadalajara, la Ciudad de México y el norte, y conexión con el corredor industrial Silao-Salamanca-Irapuato.