Mercado
El mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario leonés ofrece buena relación calidad-precio, con desarrollos residenciales de gama alta al oriente en zonas como Cerro Gordo, Campestre y Gran Jardín, y amplia oferta de vivienda media e industrial. La demanda proviene de empresarios del calzado y profesionistas del sector automotriz.
El clúster automotriz de Guanajuato -con plantas en Silao y Celaya- y la industria del calzado sostienen demanda de naves industriales y vivienda para trabajadores. Las zonas residenciales del oriente ofrecen plusvalía, y el turismo de negocios impulsa hotelería.
Industria del calzado y cuero, clúster automotriz del Bajío, turismo de negocios y convenciones, y vivienda residencial en el corredor oriente. Oportunidades de inversión
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Propiedades en León
Precios
Precio por colonia
| Colonia | Precio de venta / m² |
|---|---|
| Jardines del Campestre Premium | $26,000 – $40,000 |
| Cañada del Refugio | $24,000 – $38,000 |
| La Martinica | $20,000 – $32,000 |
| San Isidro | $18,000 – $30,000 |
| Centro | $15,000 – $26,000 |
Valores estimados, con fines orientativos — no constituyen un avalúo. Cifras 2025–2026 según información pública del mercado.
Ubicación
León en Guanajuato
Datos generales
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Infraestructura
Cuenta con el Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX) que sirve a toda la región, el sistema de transporte Optibús, el Poliforum y centro de convenciones, universidades e institutos técnicos, y una consolidada infraestructura industrial de cuero-calzado y autopartes.
Estilo de Vida
Ofrece clima templado semiseco, tradición gastronómica del Bajío, vida cultural en torno a la Feria y el festival del globo, y cercanía a destinos turísticos como Guanajuato capital y San Miguel de Allende.
Conectividad
Aeropuerto Internacional del Bajío, cruce de autopistas hacia Guadalajara, la Ciudad de México y el norte, y conexión con el corredor industrial Silao-Salamanca-Irapuato.