Prix · Yucatán
Prix du m² à Mérida 2026
Mérida allie sécurité, qualité de vie et plus-value soutenue. Le prix du m² progresse fortement vers le nord de la ville, tandis que le Centro Histórico attire les investissements dans la restauration.
- Rang national par prix
- 9 / 20
- Prix de vente médian
- $32 500 /m²
Prix au mètre carré à Mérida (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $20 000à $45 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $120à $260MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $9 000à $22 000MXN / mois
Mérida par rapport au reste du pays
Point médian $32 500/m²· +2% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $1 600 000 et $3 600 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Mérida
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Mérida.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Montebello | $30 000 – $48 000 MXN/m² | Zone nord premium |
| Temozón Norte / Yucatán Country | $28 000 – $46 000 MXN/m² | — |
| Altabrisa | $24 000 – $40 000 MXN/m² | — |
| García Ginerés | $22 000 – $38 000 MXN/m² | Casonas (demeures coloniales) restaurées |
| Centro Histórico | $18 000 – $35 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Mérida
est. +8% à +13% par an
Mérida est l'un des marchés à la plus forte croissance du pays, porté par la sécurité, les migrations internes et les expatriés. Le nord de la ville concentre la plus-value.
Variation sur un an : est. +8% à +13% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 07Tijuana$26 000 – $55 000 /m²
- 08Querétaro$24 000 – $48 000 /m²
- 09Mérida Cette ville$20 000 – $45 000 /m²
- 10Cuernavaca$20 000 – $45 000 /m²
- 11Puebla$20 000 – $42 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
Étape suivante
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