Prix · Baja California
Prix du m² à Tijuana 2026
Tijuana est un marché transfrontalier, soumis à une forte pression locative et où les prix sont souvent cotés en dollars. Zona Río et Playas de Tijuana mènent le prix du m².
Remarque : à Tijuana une grande partie de l’offre est affichée en dollars américains (USD) ; les fourchettes en pesos sont une conversion approximative.
- Rang national par prix
- 7 / 20
- Prix de vente médian
- $40 500 /m²
Prix au mètre carré à Tijuana (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $26 000à $55 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $170à $380MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $12 000à $30 000MXN / mois
Tijuana par rapport au reste du pays
Point médian $40 500/m²· +28% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $2 080 000 et $4 400 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Tijuana
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Tijuana.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Zona Río | $40 000 – $60 000 MXN/m² | Corridor financier |
| Playas de Tijuana | $32 000 – $52 000 MXN/m² | — |
| Chapultepec | $30 000 – $48 000 MXN/m² | — |
| Otay | $24 000 – $38 000 MXN/m² | — |
| La Mesa | $22 000 – $36 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Tijuana
est. +8% à +14% par an
Tijuana compte l'un des marchés locatifs les plus tendus du pays, en raison de la proximité de San Diego et de la demande transfrontalière. De nombreuses transactions sont cotées en dollars.
Variation sur un an : est. +8% à +14% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 05Monterrey$30 000 – $60 000 /m²
- 06Guadalajara$28 000 – $55 000 /m²
- 07Tijuana Cette ville$26 000 – $55 000 /m²
- 08Querétaro$24 000 – $48 000 /m²
- 09Mérida$20 000 – $45 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
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