Prix · Jalisco
Prix du m² à Guadalajara 2026
Guadalajara offre un rapport qualité-prix attractif face à la CDMX. L'essor de la « Silicon Valley mexicaine » a fait grimper le prix du m² dans des secteurs comme Providencia, Americana et le corridor Andares à Zapopan.
- Rang national par prix
- 6 / 20
- Prix de vente médian
- $41 500 /m²
Prix au mètre carré à Guadalajara (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $28 000à $55 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $160à $340MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $11 000à $28 000MXN / mois
Guadalajara par rapport au reste du pays
Point médian $41 500/m²· +31% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $2 240 000 et $4 400 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Guadalajara
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Guadalajara.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Providencia | $40 000 – $65 000 MXN/m² | Premium établi |
| Andares / Puerta de Hierro (Zapopan) | $45 000 – $70 000 MXN/m² | — |
| Chapalita | $32 000 – $52 000 MXN/m² | — |
| Americana | $30 000 – $50 000 MXN/m² | Essor culturel |
| Centro / Centro Histórico | $20 000 – $38 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Guadalajara
est. +6% à +10% par an
La zone métropolitaine de Guadalajara reste portée par le secteur technologique et l'habitat vertical. Providencia, Chapalita et le corridor Andares (Zapopan) mènent la hausse des prix.
Variation sur un an : est. +6% à +10% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 04Playa del Carmen$32 000 – $68 000 /m²
- 05Monterrey$30 000 – $60 000 /m²
- 06Guadalajara Cette ville$28 000 – $55 000 /m²
- 07Tijuana$26 000 – $55 000 /m²
- 08Querétaro$24 000 – $48 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
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