Prix · Quintana Roo
Prix du m² à Playa del Carmen 2026
Playa del Carmen est le cœur de la Riviera Maya pour l'investissement en location saisonnière. Le prix du m² grimpe à mesure que l'on se rapproche de la Quinta Avenida et de la plage ; une bonne part est cotée en dollars.
Remarque : à Playa del Carmen une grande partie de l’offre est affichée en dollars américains (USD) ; les fourchettes en pesos sont une conversion approximative.
- Rang national par prix
- 4 / 20
- Prix de vente médian
- $50 000 /m²
Prix au mètre carré à Playa del Carmen (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $32 000à $68 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $190à $430MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $13 000à $34 000MXN / mois
Playa del Carmen par rapport au reste du pays
Point médian $50 000/m²· +57% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $2 560 000 et $5 440 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Playa del Carmen
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Playa del Carmen.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Quinta Avenida / Centro | $45 000 – $75 000 MXN/m² | USD, location saisonnière |
| Playacar | $42 000 – $72 000 MXN/m² | — |
| Coco Beach | $38 000 – $62 000 MXN/m² | — |
| Zona Corasol | $35 000 – $58 000 MXN/m² | — |
| Ejido (zona interior) | $22 000 – $36 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Playa del Carmen
est. +6% à +11% par an
Playa del Carmen conserve une forte demande pour les condominiums boutique destinés à l'investissement et à la location saisonnière. La proximité de la Quinta Avenida et de la plage détermine la plus-value.
Variation sur un an : est. +6% à +11% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 02Puerto Vallarta$32 000 – $70 000 /m²
- 03Cancún$30 000 – $70 000 /m²
- 04Playa del Carmen Cette ville$32 000 – $68 000 /m²
- 05Monterrey$30 000 – $60 000 /m²
- 06Guadalajara$28 000 – $55 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
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