Prix · Quintana Roo
Prix du m² à Cancún 2026
Cancún est un marché d'investissement touristique avec une demande internationale constante. Le prix du m² à Puerto Cancún et dans la Zona Hotelera est fréquemment coté en dollars.
Remarque : à Cancún une grande partie de l’offre est affichée en dollars américains (USD) ; les fourchettes en pesos sont une conversion approximative.
- Rang national par prix
- 3 / 20
- Prix de vente médian
- $50 000 /m²
Prix au mètre carré à Cancún (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $30 000à $70 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $180à $420MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $13 000à $35 000MXN / mois
Cancún par rapport au reste du pays
Point médian $50 000/m²· +57% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $2 400 000 et $5 600 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Cancún
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Cancún.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Puerto Cancún | $55 000 – $95 000 MXN/m² | Ultra-premium, USD |
| Zona Hotelera | $50 000 – $90 000 MXN/m² | — |
| Residencial Cumbres | $28 000 – $45 000 MXN/m² | — |
| SM 21 / Centro | $22 000 – $38 000 MXN/m² | — |
| Región 500 | $18 000 – $30 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Cancún
est. +6% à +12% par an
Cancún fonctionne comme un marché touristique international ; une bonne partie du parc premium est cotée en dollars. La Zona Hotelera et Puerto Cancún affichent les prix les plus élevés.
Variation sur un an : est. +6% à +12% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 01Ciudad de México$35 000 – $75 000 /m²
- 02Puerto Vallarta$32 000 – $70 000 /m²
- 03Cancún Cette ville$30 000 – $70 000 /m²
- 04Playa del Carmen$32 000 – $68 000 /m²
- 05Monterrey$30 000 – $60 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
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