Prix · Coahuila
Prix du m² à Saltillo 2026
Saltillo croît de pair avec le corridor automobile du nord-est et sa proximité avec Monterrey. Le prix du m² est abordable, la zone sud concentrant les logements résidentiels de plus forte valeur.
- Rang national par prix
- 19 / 20
- Prix de vente médian
- $24 500 /m²
Prix au mètre carré à Saltillo (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $16 000à $33 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $100à $220MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $7 500à $17 000MXN / mois
Saltillo par rapport au reste du pays
Point médian $24 500/m²· -23% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $1 280 000 et $2 640 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Saltillo
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Saltillo.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Los Rodríguez | $22 000 – $36 000 MXN/m² | Zone sud premium |
| Portal de las Fuentes | $20 000 – $32 000 MXN/m² | — |
| La Aurora | $18 000 – $28 000 MXN/m² | — |
| Centro | $14 000 – $24 000 MXN/m² | — |
| San Patricio | $18 000 – $30 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Saltillo
est. +5% à +9% par an
Saltillo profite du corridor automobile du nord-est et de sa proximité avec Monterrey. La zone sud et les fraccionamientos (lotissements) fermés concentrent la meilleure plus-value.
Variation sur un an : est. +5% à +9% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 16Morelia$16 000 – $34 000 /m²
- 17Hermosillo$16 000 – $33 000 /m²
- 18Veracruz$15 000 – $34 000 /m²
- 19Saltillo Cette ville$16 000 – $33 000 /m²
- 20Culiacán$15 000 – $32 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
Étape suivante
Outils et ressources associés
Biens à Saltillo
Découvrez les maisons et appartements disponibles.
Les meilleurs quartiers où vivre à Saltillo
Guide par zones : où acheter ou louer, et pourquoi.
Combien vaut mon bien ?
Demandez une estimation de valeur.
Calculateur de loyer
Estimez le loyer que vous pourriez demander.
Rechercher des biens
Filtrez par opération, localisation et prix.
Guide : prix du m² au Mexique 2026
Panorama national des prix de l’immobilier et des facteurs qui les font évoluer.
Marché de Saltillo
Trouvez votre maison à Saltillo
Comparez ces fourchettes avec de vraies annonces et contactez directement l’annonceur.