Prix · Sinaloa
Prix du m² à Culiacán 2026
Culiacán est le moteur agro-industriel du Sinaloa. Le prix du m² reste abordable, avec le corridor de Tres Ríos qui concentre les logements et bureaux de plus forte valeur.
- Rang national par prix
- 20 / 20
- Prix de vente médian
- $23 500 /m²
Prix au mètre carré à Culiacán (estimation 2025-2026)
- Vente — prix au m²
- $15 000à $32 000MXN / m²
- Location — prix au m² par mois
- $90à $200MXN / m² / mois
- Loyer type — appartement 2 chambres
- $6 500à $15 000MXN / mois
Culiacán par rapport au reste du pays
Point médian $23 500/m²· -26% par rapport à la médiane de 20 villes
Fourchettes estimées et indicatives. Exemple : un appartement de 80 m² à vendre pourrait se situer entre $1 200 000 et $2 560 000, selon le quartier et ses caractéristiques.
Par quartier
Prix du m² par quartier à Culiacán
La bande dorée montre la fourchette de chaque quartier ; la zone grisée, la moyenne de Culiacán.
| Quartier / Zone | Prix de vente au m² (estimation) | Commentaire |
|---|---|---|
| Tres Ríos | $24 000 – $38 000 MXN/m² | Corridor premium |
| Las Quintas | $18 000 – $30 000 MXN/m² | — |
| Chapultepec | $16 000 – $26 000 MXN/m² | — |
| Centro | $13 000 – $22 000 MXN/m² | — |
| La Campiña | $16 000 – $26 000 MXN/m² | — |
Tendance
Évolution des prix à Culiacán
est. +4% à +8% par an
Culiacán est le principal marché du Sinaloa, adossé à une base agro-industrielle. La zone de Tres Ríos concentre le développement vertical et commercial à la plus forte plus-value.
Variation sur un an : est. +4% à +8% par an. Il s’agit d’une estimation qualitative fondée sur des informations publiques sur le marché ; la plus-value réelle dépend du micro-quartier, de l’ancienneté du bien et du moment de la transaction.
Comparaison avec des villes aux prix similaires
- 16Morelia$16 000 – $34 000 /m²
- 17Hermosillo$16 000 – $33 000 /m²
- 18Veracruz$15 000 – $34 000 /m²
- 19Saltillo$16 000 – $33 000 /m²
- 20Culiacán Cette ville$15 000 – $32 000 /m²
Méthodologie et avertissement
Les valeurs affichées sont des estimations, exprimées en fourchettes à titre purement indicatif. Elles ne constituent ni une expertise, ni une offre, ni un conseil financier. Le prix réel du mètre carré varie selon l’emplacement exact, l’ancienneté, l’état, les prestations, l’étage et les conditions du marché. Chiffres approximatifs pour la période 2025-2026, établis à partir d’informations publiques sur le marché. Confirmez toujours par une expertise professionnelle avant d’acheter, de vendre ou de louer.
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