Sinaloa · Mexique
Culiacán
Culiacán est la capitale du Sinaloa et le cœur agricole du nord-ouest mexicain, au centre de l'une des régions d'agriculture irriguée les plus productives du pays. Elle allie une forte économie agro-industrielle, le commerce et les services, et un secteur immobilier en croissance autour des fleuves Tamazula et Humaya.
- 5quartiers avec prix
- 26municipalités dans l’État de Sinaloa
- Prix au m² (vente)
- $15k–$32k
- Plus-value annuelle est.
- +4% à +8% par an
- Loyer T3 / mois
- $7k–$15k
Marché
Le marché immobilier
Le marché immobilier propose des programmes résidentiels haut de gamme à Tres Ríos — quartier emblématique en bord de rivière — et dans le nord de la ville, ainsi qu'une large offre de logements de gamme moyenne. La demande vient d'entrepreneurs agricoles, de commerçants et de professionnels des services.
L'agro-industrie d'exportation — tomates, légumes — soutient l'économie et la demande d'entrepôts et de logements. Le développement Tres Ríos concentre la plus-value résidentielle et commerciale, avec des opportunités dans les services et le commerce.
Agro-industrie d'exportation, développement résidentiel et commercial à Tres Ríos, services et commerce, et logistique agricole.
Opportunités d’investissement
Rechercher
Biens à Culiacán
Par type de bien, à vendre ou à louer.
À vendreAcheter
Annonces
Biens à Culiacán
Des biens arrivent bientôt
Aucun bien n'est encore publié pour cette sélection. Revenez bientôt ou explorez d'autres secteurs.
Voir tous les biensExplorer
Types de biens à Culiacán
Prix
Prix par quartier
Fourchette estimée du prix de vente au m² dans chaque quartier (colonia).
| Quartier | Prix de vente / m² |
|---|---|
| Tres RíosCorridor premium | $24 000 – $38 000 |
| Las Quintas | $18 000 – $30 000 |
| Chapultepec | $16 000 – $26 000 |
| La Campiña | $16 000 – $26 000 |
| Centro | $13 000 – $22 000 |
Valeurs estimées, à titre indicatif — elles ne constituent pas une expertise. Chiffres 2025–2026 issus d’informations publiques sur le marché.
Localisation
Culiacán, Sinaloa
En bref
- État
- Sinaloa
- Pays
- Mexique
- Types de biens
- Maisons, appartements, terrains
- Investissement conseillé
- Résidentiel et commercial
Autres villes de l’État de Sinaloa
Voir toutes les villesY vivre
Vivre à Culiacán
Infrastructures
Elle dispose de l'Aeropuerto Internacional de Culiacán, de l'Universidad Autónoma de Sinaloa, d'hôpitaux spécialisés, de centres commerciaux et d'une solide infrastructure agro-industrielle de collecte, conditionnement et distribution de légumes.
Art de vivre
Elle offre un climat chaud, une gastronomie du Sinaloa réputée — aguachile, fruits de mer —, une vie culturelle autour du Jardín Botánico et des musées, et la proximité des plages d'Altata et du littoral du Pacifique.
Accès et transports
Aeropuerto Internacional de Culiacán, route fédérale 15 et Maxipista vers Mazatlán et le nord, et liaison avec le port d'Altata.