Coahuila · Mexique
Saltillo
Saltillo, l'« Athènes du Nord », est la capitale du Coahuila et l'un des principaux centres automobiles du Mexique, siège d'usines General Motors, Chrysler-Stellantis et Daimler, avec un vaste écosystème d'équipementiers. Elle allie tradition culturelle et éducative à un puissant profil industriel du nord-est.
- 5quartiers avec prix
- 39municipalités dans l’État de Coahuila
- Prix au m² (vente)
- $16k–$33k
- Plus-value annuelle est.
- +5% à +9% par an
- Loyer T3 / mois
- $8k–$17k
Marché
Le marché immobilier
Le marché immobilier propose des programmes résidentiels haut de gamme au sud et au sud-est de la ville — secteurs comme Los Rodríguez et le corridor sud —, ainsi qu'une large offre de logements de gamme moyenne et industriels. La demande vient des cadres et ouvriers du secteur automobile.
Le cluster automobile — l'un des plus grands du pays — et le nearshoring stimulent une forte demande d'entrepôts industriels et de logements pour ouvriers. La proximité de Monterrey et la liaison vers la frontière renforcent l'investissement industriel et logistique.
Cluster automobile et des équipementiers, nearshoring, logement pour ouvriers de l'industrie et logistique grâce à son intégration avec Monterrey et la frontière.
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Prix
Prix par quartier
Fourchette estimée du prix de vente au m² dans chaque quartier (colonia).
| Quartier | Prix de vente / m² |
|---|---|
| Los RodríguezZone sud premium | $22 000 – $36 000 |
| Portal de las Fuentes | $20 000 – $32 000 |
| San Patricio | $18 000 – $30 000 |
| La Aurora | $18 000 – $28 000 |
| Centro | $14 000 – $24 000 |
Valeurs estimées, à titre indicatif — elles ne constituent pas une expertise. Chiffres 2025–2026 issus d’informations publiques sur le marché.
Localisation
Saltillo, Coahuila
En bref
- État
- Coahuila
- Pays
- Mexique
- Types de biens
- Maisons, appartements, terrains
- Investissement conseillé
- Résidentiel et commercial
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Infrastructures
Elle dispose de l'Aeropuerto Internacional Plan de Guadalupe, de vastes parcs industriels de l'automobile et des équipements automobiles, d'universités comme l'UAdeC et le Tec, d'hôpitaux et d'une position stratégique à moins d'une heure de Monterrey.
Art de vivre
Elle offre un climat semi-désertique aux hivers froids, une tradition culturelle et éducative, une gastronomie typique — pan de pulque, sarapes —, et la proximité de la Sierra de Arteaga, destination de montagne du nord-est.
Accès et transports
Aeropuerto Internacional Plan de Guadalupe, autoroute vers Monterrey (moins d'une heure), et axes routiers vers la frontière avec le Texas et l'altiplano.