Mercado
El mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario ofrece desarrollos residenciales de gama alta al sur y sureste de la ciudad -zonas como Los Rodríguez y el corredor sur-, junto con amplia vivienda media e industrial. La demanda proviene de ejecutivos y trabajadores del sector automotriz.
El clúster automotriz -uno de los más grandes del país- y el nearshoring impulsan fuerte demanda de naves industriales y vivienda para trabajadores. La proximidad con Monterrey y la conexión hacia la frontera potencian la inversión industrial y logística.
Clúster automotriz y de autopartes, nearshoring, vivienda para trabajadores industriales, y logística por su integración con Monterrey y la frontera. Oportunidades de inversión
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Propiedades en Saltillo
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Precio por colonia
| Colonia | Precio de venta / m² |
|---|---|
| Los Rodríguez Zona sur premium | $22,000 – $36,000 |
| Portal de las Fuentes | $20,000 – $32,000 |
| San Patricio | $18,000 – $30,000 |
| La Aurora | $18,000 – $28,000 |
| Centro | $14,000 – $24,000 |
Valores estimados, con fines orientativos — no constituyen un avalúo. Cifras 2025–2026 según información pública del mercado.
Ubicación
Saltillo en Coahuila
Datos generales
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Infraestructura
Cuenta con el Aeropuerto Internacional Plan de Guadalupe, extensos parques industriales de automotriz y autopartes, universidades como la UAdeC y el Tec, hospitales, y una posición estratégica a menos de una hora de Monterrey.
Estilo de Vida
Ofrece clima semidesértico con inviernos fríos, tradición cultural y educativa, gastronomía típica -pan de pulque, sarapes-, y cercanía a la Sierra de Arteaga, destino de montaña del noreste.
Conectividad
Aeropuerto Internacional Plan de Guadalupe, autopista a Monterrey (menos de una hora), y corredores carreteros hacia la frontera con Texas y el altiplano.