Bewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ermitteln Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie mit professionellen Methoden
- Vergleichswerte
- Gutachten
- Online-Tools
Schritte zur Bewertung Ihrer Immobilie
- 1
Informationen sammeln
Dokumentieren Sie Merkmale, Verbesserungen und den aktuellen Zustand.
- 2
Den Markt recherchieren
Vergleichen Sie Preise ähnlicher Immobilien in Ihrer Gegend.
- 3
Externe Faktoren berücksichtigen
Bewerten Sie städtebauliche Projekte und Markttrends.
- 4
Mehrere Meinungen einholen
Fragen Sie lokale Makler und Immobilienexperten.
Methoden
So wird der Wert berechnet
Drei Wege, den Wert zu schätzen, vom schnellsten zum genauesten.
Marktvergleich
Analysieren Sie ähnliche Immobilien, die kürzlich in Ihrer Gegend verkauft wurden.
- Immobilien mit ähnlichen Merkmalen
- Gleiche geografische Lage
- Aktuelle Verkäufe (letzte 6 Monate)
- Anpassungen für Unterschiede
Professionelles Gutachten
Beauftragen Sie einen zertifizierten Sachverständigen für ein amtliches Gutachten (avalúo).
- Von Banken anerkannter Sachverständiger
- Ausführliche Besichtigung vor Ort
- Rechtsgültige Unterlagen
- Aktueller Marktwert
Online-Tools
Nutzen Sie automatische Rechner für eine erste schnelle Schätzung.
- Automatisierte Schätzungen
- Auf Basis von Marktdaten
- Sofortige Ergebnisse
- Nützlich als Ausgangspunkt
Entscheidende Faktoren
Die wichtigsten Elemente, die den Wert Ihrer Immobilie bestimmen.
- Lage und Anbindung
- Erhaltungszustand
- Größe und Raumaufteilung
- Ausstattung und Einrichtungen in der Nähe
Richtwerte · 2025-2026
Preis pro m² nach Stadt
Multiplizieren Sie die Fläche Ihres Hauses mit der Spanne Ihrer Stadt für eine erste Schätzung; die Spannen sind Richtwerte und ersetzen kein Gutachten. Preise in mexikanischen Pesos (MXN).
- Aguascalientes$16,000 – $34,000 /m²
- Cancún$30,000 – $70,000 /m²
- Ciudad de México$35,000 – $75,000 /m²
- Cuernavaca$20,000 – $45,000 /m²
- Culiacán$15,000 – $32,000 /m²
- Guadalajara$28,000 – $55,000 /m²
- Hermosillo$16,000 – $33,000 /m²
- León$18,000 – $38,000 /m²
- Mérida$20,000 – $45,000 /m²
- Monterrey$30,000 – $60,000 /m²
- Morelia$16,000 – $34,000 /m²
- Playa del Carmen$32,000 – $68,000 /m²
- Puebla$20,000 – $42,000 /m²
- Puerto Vallarta$32,000 – $70,000 /m²
- Querétaro$24,000 – $48,000 /m²
- Saltillo$16,000 – $33,000 /m²
- San Luis Potosí$17,000 – $36,000 /m²
- Tijuana$26,000 – $55,000 /m²
- Toluca$18,000 – $38,000 /m²
- Veracruz$15,000 – $34,000 /m²
Brauchen Sie einen anerkannten Wert für einen Kredit oder eine Beurkundung? Verstehen Sie den Unterschied zwischenMarkt- und Katasterwertund wie ein Bankgutachten funktioniert und was es kostet.
Nächster Schritt
Brauchen Sie professionelle Hilfe?
Unsere erfahrenen Makler helfen Ihnen, den genauen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen.