Avaliação
Quanto vale o seu imóvel?
Descubra o valor real do seu imóvel com métodos profissionais
- Comparáveis
- Avaliação
- Ferramentas on-line
Passos para avaliar seu imóvel
- 1
Reúna as informações
Documente características, melhorias e estado atual.
- 2
Pesquise o mercado
Compare preços de imóveis semelhantes na sua região.
- 3
Considere fatores externos
Avalie obras urbanas e tendências do mercado.
- 4
Peça várias opiniões
Consulte corretores locais e especialistas em imóveis.
Métodos
Como se calcula o valor
Três formas de estimar o valor, da mais rápida à mais precisa.
Comparáveis de mercado
Analise imóveis semelhantes vendidos recentemente na sua região.
- Imóveis com características semelhantes
- Mesma área geográfica
- Vendas recentes (últimos 6 meses)
- Ajustes pelas diferenças
Avaliação profissional
Contrate um perito certificado para obter uma avaliação oficial (avalúo).
- Perito certificado pelas instituições bancárias
- Vistoria detalhada no local
- Documentos com validade jurídica
- Valor de mercado atualizado
Ferramentas on-line
Use calculadoras automáticas para uma primeira estimativa rápida.
- Estimativas automatizadas
- Baseadas em dados de mercado
- Resultados imediatos
- Úteis como ponto de partida
Fatores determinantes
Os elementos-chave que definem o valor do seu imóvel.
- Localização e acessos
- Estado de conservação
- Tamanho e distribuição
- Comodidades e serviços próximos
Referência · 2025-2026
Preço do m² por cidade
Multiplique a área da sua casa pela faixa da sua cidade para uma primeira estimativa; as faixas são indicativas e não substituem uma avaliação. Preços em pesos mexicanos (MXN).
- Aguascalientes$16,000 – $34,000 /m²
- Cancún$30,000 – $70,000 /m²
- Ciudad de México$35,000 – $75,000 /m²
- Cuernavaca$20,000 – $45,000 /m²
- Culiacán$15,000 – $32,000 /m²
- Guadalajara$28,000 – $55,000 /m²
- Hermosillo$16,000 – $33,000 /m²
- León$18,000 – $38,000 /m²
- Mérida$20,000 – $45,000 /m²
- Monterrey$30,000 – $60,000 /m²
- Morelia$16,000 – $34,000 /m²
- Playa del Carmen$32,000 – $68,000 /m²
- Puebla$20,000 – $42,000 /m²
- Puerto Vallarta$32,000 – $70,000 /m²
- Querétaro$24,000 – $48,000 /m²
- Saltillo$16,000 – $33,000 /m²
- San Luis Potosí$17,000 – $36,000 /m²
- Tijuana$26,000 – $55,000 /m²
- Toluca$18,000 – $38,000 /m²
- Veracruz$15,000 – $34,000 /m²
Precisa de um valor reconhecido para um financiamento ou uma escritura? Entenda a diferença entreavaliação comercial e cadastrale como funciona uma avaliação bancária e quanto custa.
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