Casas no México

O preço de uma casa varia muito conforme a cidade, o bairro (colonia) e o tamanho do terreno. Como referência geral, em 2026 é possível encontrar casas populares a partir de cerca de MXN 800.000 a 1.500.000, casas de padrão médio entre 1.800.000 e 4.000.000, e casas de alto padrão ou premium a partir de 4.500.000 até vários milhões em regiões como Polanco, Las Lomas ou San Pedro Garza García. São faixas aproximadas: o preço real depende da localização exata, dos acabamentos e do estado do imóvel. Para estimar o valor de um imóvel, você pode usar a nossa ferramenta Quanto vale a minha casa?

Verifique se a escritura está em nome do vendedor e livre de ônus por meio de um certificado de libertad de gravamen do Registro Público de la Propiedad. Confira se o predial (IPTU local) e os serviços (água, luz) estão em dia, confirme o uso do solo, inspecione as instalações elétricas e hidráulicas, a umidade e a estrutura, e calcule os custos de cartório (notário), que costumam representar entre 4% e 8% do valor da operação.

Sim. Se você contribui para o INFONAVIT, pode usar seu crédito para comprar uma casa nova ou usada, e até combiná-lo com um financiamento bancário (esquema cofinanciado como INFONAVIT + banco). O valor depende do seu salário, da sua idade e do saldo na subconta de habitação. Os servidores públicos podem usar o FOVISSSTE, e quem não contribui pode recorrer aos bancos comerciais ou às Sofomes.

Depende de quanto tempo você pretende ficar e da sua estabilidade financeira. Alugar oferece flexibilidade e um desembolso inicial menor, ideal se você pensa em se mudar em poucos anos. Comprar constrói patrimônio e protege você de aumentos de aluguel, mas exige entrada, custos de cartório e um compromisso de longo prazo. Como regra prática, se você pensa em ficar mais de 5 a 7 anos na mesma região, comprar costuma ser mais vantajoso.

Priorize a proximidade do trabalho e das escolas, a segurança do bairro, os serviços e o transporte disponíveis e a valorização histórica da região. Visite o imóvel em diferentes horários, verifique o acesso a vias e comércio, e pergunte se há empreendimentos ou infraestrutura planejados que possam aumentar o valor. Nossos guias por cidade no México ajudam você a comparar os mercados locais.