Häuser in Mexiko

Der Preis eines Hauses hängt stark von der Stadt, dem Viertel (colonia) und der Grundstücksgröße ab. Als grobe Orientierung finden Sie 2026 Häuser im sozialen Wohnungsbau ab etwa 800.000 bis 1.500.000 MXN, Häuser im mittleren Segment zwischen 1.800.000 und 4.000.000 MXN sowie gehobene oder Premiumhäuser ab 4.500.000 bis zu mehreren Millionen in Gegenden wie Polanco, Las Lomas oder San Pedro Garza García. Das sind Richtwerte: Der tatsächliche Preis hängt von der genauen Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie ab. Um den Wert einer Immobilie zu schätzen, können Sie unser Tool „Was ist mein Haus wert?“ nutzen.

Prüfen Sie, ob die Urkunde (escritura) auf den Verkäufer lautet und die Immobilie lastenfrei ist, anhand einer Lastenfreiheitsbescheinigung (certificado de libertad de gravamen) des Registro Público de la Propiedad. Kontrollieren Sie, ob Grundsteuer (predial) und Nebenkosten (Wasser, Strom) bezahlt sind, bestätigen Sie die Flächennutzung, prüfen Sie Elektro- und Wasserinstallationen, Feuchtigkeit und Bausubstanz, und kalkulieren Sie die Notarkosten ein, die meist zwischen 4 % und 8 % des Kaufpreises ausmachen.

Ja. Wenn Sie in den INFONAVIT einzahlen, können Sie Ihren Kredit für ein neues oder gebrauchtes Haus nutzen und ihn sogar mit einem Bankkredit kombinieren (Kofinanzierung wie INFONAVIT + Bank). Die Höhe hängt von Ihrem Gehalt, Ihrem Alter und dem Guthaben auf Ihrem Wohnungsbaukonto ab. Staatsbedienstete können den FOVISSSTE nutzen, und wer nicht einzahlt, kann sich an Geschäftsbanken oder Sofomes wenden.

Das hängt davon ab, wie lange Sie bleiben möchten und wie stabil Ihre Finanzen sind. Mieten bietet Flexibilität und eine geringere Anfangsinvestition, ideal, wenn Sie in wenigen Jahren umziehen möchten. Kaufen baut Vermögen auf und schützt vor Mieterhöhungen, erfordert aber Anzahlung, Notarkosten und eine langfristige Verpflichtung. Als Faustregel gilt: Wenn Sie mehr als 5 bis 7 Jahre in derselben Gegend bleiben möchten, lohnt sich der Kauf meist mehr.

Achten Sie auf die Nähe zu Arbeitsplatz und Schulen, die Sicherheit des Viertels, vorhandene Dienstleistungen und Verkehrsmittel sowie die bisherige Wertentwicklung der Gegend. Besichtigen Sie die Immobilie zu verschiedenen Tageszeiten, prüfen Sie die Anbindung an Hauptstraßen und Geschäfte und fragen Sie nach geplanten Projekten oder Infrastruktur, die den Wert steigern könnten. Unsere Städteführer für Mexiko helfen Ihnen, die lokalen Märkte zu vergleichen.