Nuevo León · Mexique
Monterrey
Monterrey, la « Sultane du Nord », est le principal centre industriel et d'affaires du nord du Mexique. Avec le PIB par habitant le plus élevé du pays, elle allie opportunités d'entreprise et qualité de vie dans un cadre montagneux unique.
- 1annonce active
- 5quartiers avec prix
- 50municipalités dans l’État de Nuevo León
- Prix au m² (vente)
- $30k–$60k
- Plus-value annuelle est.
- +7% à +12% par an (effet nearshoring)
- Loyer T3 / mois
- $12k–$32k
Marché
Le marché immobilier
Marché immobilier d'entreprise solide, avec une forte demande de bureaux, de logements pour cadres et de centres commerciaux premium. Les prix reflètent le pouvoir d'achat le plus élevé du Mexique.
Pôle d'investissement industriel avec une présence d'entreprises du Fortune 500, opportunités dans les bureaux, le logement pour cadres, les centres commerciaux premium et les services spécialisés destinés aux entreprises.
Pôle industriel et de services financiers, demande constante de talents spécialisés, opportunités dans la technologie, l'industrie avancée et les services aux entreprises.
Opportunités d’investissement
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Biens à Monterrey
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Biens à Monterrey
Repère de marché : biens donnés à titre d'exemple, pas encore joignables directement depuis cette page.
À vendre35 000 000 $MX
Maison
Residencia en Venta Portal del Huajuco, Carretera Nacional
Portal del Huajuco, Monterrey, Nuevo León
À vendre16 900 000 $MX
Maison
Casa en Venta – Cumbres 4º Sector
Rincón de las Cumbres, Monterrey, Nuevo León
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Types de biens à Monterrey
Prix
Prix par quartier
Fourchette estimée du prix de vente au m² dans chaque quartier (colonia).
| Quartier | Prix de vente / m² |
|---|---|
| San Pedro Garza GarcíaLe plus cher de la zone métropolitaine | $55 000 – $100 000 |
| Valle Oriente | $45 000 – $75 000 |
| Cumbres | $25 000 – $42 000 |
| Centro de Monterrey | $22 000 – $40 000 |
| Contry | $24 000 – $40 000 |
Valeurs estimées, à titre indicatif — elles ne constituent pas une expertise. Chiffres 2025–2026 issus d’informations publiques sur le marché.
Localisation
Monterrey, Nuevo León
En bref
- État
- Nuevo León
- Pays
- Mexique
- Types de biens
- Maisons, appartements, terrains
- Investissement conseillé
- Résidentiel et commercial
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Infrastructures
Infrastructure de niveau mondial : Metro, hôpitaux spécialisés de réputation internationale, universités techniques prestigieuses comme le Tecnológico de Monterrey et le quartier financier le plus moderne du pays.
Art de vivre
Vie métropolitaine au pied des montagnes, avec le Cerro de la Silla en toile de fond, culture d'entreprise, gastronomie du Nord, événements sportifs de premier plan et proximité du Texas.
Accès et transports
Aéroport international Mariano Escobedo, liaisons terrestres directes avec les États-Unis, réseau routier performant et proximité stratégique de la frontière nord.