Precio del m² en Saltillo 2026
Saltillo crece de la mano del corredor automotriz del noreste y su cercanía con Monterrey. El precio del m² es accesible, con la zona sur concentrando la vivienda residencial de mayor valor.
Precio por metro cuadrado en Saltillo (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $16,000 – $33,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $100 – $220 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $7,500 – $17,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $1,280,000 y $2,640,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Saltillo
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Los Rodríguez | $22,000 – $36,000 MXN/m² | Zona sur premium |
| Portal de las Fuentes | $20,000 – $32,000 MXN/m² | — |
| La Aurora | $18,000 – $28,000 MXN/m² | — |
| Centro | $14,000 – $24,000 MXN/m² | — |
| San Patricio | $18,000 – $30,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Saltillo
Saltillo se beneficia del corredor automotriz del noreste y su cercanía con Monterrey. La zona sur y los fraccionamientos cerrados concentran la mejor plusvalía.
Variación interanual: estimado +5% a +9% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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