Calculadora de renta
Descubre cuánto podrías cobrar de renta mensual por tu propiedad. Ingresa el valor del inmueble y, si quieres, la ciudad, para obtener un rango sugerido.
Renta mensual sugerida
$10,000 – $20,000
Punto medio aproximado: $15,000 al mes
Rendimiento bruto anual
4.8% – 9.6%
Renta anual estimada
$120,000 – $240,000
Cálculo aproximado con fines informativos. El precio real de renta depende de la ubicación exacta, el estado y las amenidades del inmueble, la demanda de la zona y los precios de propiedades comparables. Revisa anuncios similares en tu colonia y ajusta según lo que ofrezcas.
¿Cómo fijar el precio de renta en México?
El precio de renta ideal es el que atrae inquilinos de calidad sin dejar dinero sobre la mesa. Una forma sencilla de estimarlo es a partir del rendimiento bruto: la renta anual dividida entre el valor de la propiedad. En México, la mayoría de los inmuebles en renta generan entre un 5% y un 9% anual, lo que equivale aproximadamente a entre 0.4% y 0.8% del valor cada mes. Nuestra calculadora usa esa banda para sugerirte un rango razonable.
Factores que suben o bajan la renta
Ubicación
La colonia, la seguridad, la cercanía a transporte, escuelas y centros de trabajo influyen directamente. En zonas muy demandadas se paga más aunque el rendimiento porcentual sea menor.
Estado del inmueble
Una propiedad remodelada, bien iluminada y con mantenimiento al día justifica una renta más alta y reduce el tiempo que pasa desocupada.
Amenidades
Estacionamiento, elevador, seguridad, alberca o gimnasio agregan valor. Los muebles y electrodomésticos también permiten cobrar más, sobre todo en rentas temporales.
Comparables de la zona
Revisa qué se cobra por propiedades similares en tu colonia. El mercado marca el techo: por encima de él, tu inmueble tardará más en rentarse.
Consejos para rentar más rápido
- Fija un precio dentro del rango de mercado; el sobreprecio ahuyenta inquilinos.
- Publica con fotos claras y una descripción honesta de la propiedad.
- Considera pólizas jurídicas o fiador para proteger tu ingreso.
- Responde rápido a los interesados: la velocidad marca la diferencia.
Para profundizar, lee nuestra guía sobre cuánto cobrar de renta por tu propiedad . Cuando tengas tu precio, puedes publicar tu propiedad gratis y empezar a recibir interesados.