Precio del m² en León 2026
León combina un sólido tejido industrial con vivienda accesible. El precio del m² es competitivo dentro del Bajío, con el corredor Campestre a la cabeza.
Precio por metro cuadrado en León (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $18,000 – $38,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $110 – $240 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $8,000 – $18,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $1,440,000 y $3,040,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en León
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Jardines del Campestre | $26,000 – $40,000 MXN/m² | Premium |
| Cañada del Refugio | $24,000 – $38,000 MXN/m² | — |
| La Martinica | $20,000 – $32,000 MXN/m² | — |
| Centro | $15,000 – $26,000 MXN/m² | — |
| San Isidro | $18,000 – $30,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en León
León es el mayor mercado de Guanajuato, con demanda industrial y comercial estable. El corredor Campestre-Jardines lidera la plusvalía residencial.
Variación interanual: estimado +5% a +9% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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