Inmobiliaria32

Guide de sécurité

Comment éviter les arnaques immobilières

Protégez vos transactions immobilières en suivant ces conseils de sécurité

  • 4points à vérifier
  • 8signaux d’alerte
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Check-list

Avant d’acheter ou de louer

Passez en revue chaque point avant de verser de l’argent ou de signer quoi que ce soit.

Vérification des documents

  • Demandez les originaux, pas des copies
  • Vérifiez l’acte de propriété (escritura pública)
  • Confirmez que le vendeur est le propriétaire légal
  • Assurez-vous qu’il n’existe ni hypothèque ni dette
  • Consultez le registre public de la propriété (Registro Público de la Propiedad)

Précautions de paiement

  • Ne versez jamais d’acompte sans contrat signé
  • Évitez les virements vers des comptes personnels
  • Utilisez un compte séquestre (escrow) quand c’est possible
  • Conservez tous les justificatifs de paiement
  • Méfiez-vous des prix très inférieurs au marché

Visite du bien

  • Visitez toujours le bien en personne
  • Vérifiez que l’adresse correspond aux documents
  • Assurez-vous que le vendeur a les clés
  • Contrôlez l’état réel de la construction
  • Interrogez les voisins sur le bien

Conseil juridique

  • Faites appel à un avocat spécialisé
  • Passez par un notario público agréé (juriste nommé par l’État qui authentifie l’acte)
  • Relisez tous les contrats avant de signer
  • Comprenez parfaitement les conditions
  • Ne signez jamais de documents en blanc

Signaux d’alerte

Si vous remarquez l’un d’eux, arrêtez-vous et vérifiez avant d’aller plus loin.

  • Pression pour décider vite
  • Le vendeur évite les rencontres en personne
  • Documents incohérents
  • Prix nettement inférieurs au marché
  • Paiement exigé uniquement en espèces
  • Aucune coordonnée vérifiable
  • Biens « exclusifs » à saisir d’urgence
  • Promesses de gains garantis

Signalement

Vous soupçonnez une arnaque ?

Si vous repérez une activité suspecte, signalez-la immédiatement aux autorités mexicaines compétentes.

  • PROFECO

    Protection des consommateurs

    01 800 468 8722

  • Fiscalía General

    Parquet général, plaintes pour fraude

    01 800 008 8400

  • Condusef

    Médiateur des services financiers

    01 800 999 8080