Cofinavit: Cómo Combinar tu Crédito INFONAVIT con Financiamiento Bancario

Cuando el monto de tu crédito INFONAVIT no alcanza para la casa que quieres, Cofinavit puede ser la solución. Este esquema combina tu crédito del Instituto con un préstamo bancario, ampliando tu poder de compra sin tener que renunciar a las ventajas de ambos. En esta guía 2026 te explicamos cómo funciona, qué requisitos pide y para quién conviene.

¿Qué es Cofinavit?

Cofinavit es un producto de INFONAVIT que te permite combinar tu crédito con el de una institución bancaria o Sofom autorizada. La idea es sencilla: sumas el monto que te otorga el Instituto con un préstamo del banco para alcanzar una cifra mayor y acceder a una vivienda de más valor.

Además, tu Subcuenta de Vivienda se utiliza como parte del pago o del enganche, lo que reduce la cantidad que necesitas financiar. Es una alternativa muy usada por quienes tienen buen historial crediticio y capacidad de pago comprobable.

Cómo funciona Cofinavit

El esquema integra dos créditos que corren en paralelo. El Instituto aporta una parte y el banco la otra. Cada uno tiene sus propias condiciones de tasa y plazo, aunque el proceso se coordina para que compres una sola propiedad.

Tus aportaciones patronales del 5% suelen destinarse a amortizar la parte bancaria o la del Instituto, según el arreglo específico. Es fundamental que entiendas cómo se aplicará cada pago antes de firmar.

Ventajas y desventajas

Requisitos para Cofinavit

• Contar con relación laboral vigente y cotizar ante el IMSS.
• Reunir el mínimo de puntos requerido por el Instituto.
• Tener buen historial en las sociedades de información crediticia.
• Comprobar ingresos suficientes para cubrir la parte bancaria.
• No tener un crédito INFONAVIT activo.

Si aún no sabes si reúnes los puntos, revisa primero nuestra guía de requisitos INFONAVIT y haz tu precalificación.

Proceso paso a paso

1. Precalifica en INFONAVIT y confirma tu monto disponible.
2. Acude a un banco que ofrezca Cofinavit y solicita tu autorización.
3. El banco evalúa tu capacidad de pago e historial.
4. Elige la vivienda y solicita el avalúo.
5. Formaliza ambos créditos ante notario en una sola operación.

¿A quién conviene Cofinavit?

Cofinavit resulta ideal para quienes tienen ingresos comprobables, buen historial crediticio y buscan una vivienda cuyo precio supera su crédito INFONAVIT. Si tu prioridad es minimizar la mensualidad y no te urge un monto alto, tal vez te convenga más un crédito tradicional o combinar con tu pareja mediante Unamos Crédito.

Preguntas frecuentes

¿Cofinavit y Cofinavit Ingresos Adicionales son lo mismo?

Son variantes del mismo concepto. En algunos esquemas se consideran ingresos adicionales para ampliar el monto. Verifica con el banco y el Instituto la modalidad exacta disponible al momento de tu trámite.

¿Puedo elegir cualquier banco?

Solo bancos e instituciones autorizadas ofrecen Cofinavit. Consulta la lista de participantes vigente en el portal del Instituto.

¿La tasa es fija?

La parte del Instituto suele manejar tasa fija en pesos; la bancaria depende de cada institución. Confirma ambas condiciones por escrito antes de firmar.

¿Qué pasa si pierdo mi empleo?

La parte del Instituto suele contar con protecciones por desempleo; la bancaria tiene sus propias reglas. Revisa las coberturas de cada crédito antes de contratarlo.