Requisitos INFONAVIT para Comprar Casa: Guía Completa 2026

Comprar casa con crédito INFONAVIT es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida, y cumplir con los requisitos correctos puede marcar la diferencia entre un trámite ágil y meses de retrasos. En esta guía completa 2026 reunimos todos los requisitos, documentos y condiciones que necesitas conocer antes de ejercer tu crédito.

Requisitos generales para el crédito INFONAVIT

Antes de reunir papeles, verifica que cumples con las condiciones básicas que exige el Instituto. Estos son los requisitos fundamentales:

• Tener una relación laboral vigente y estar cotizando ante el IMSS.
• Contar con el mínimo de puntos requerido (aproximadamente 1,080 según las reglas vigentes).
• No tener un crédito INFONAVIT activo al momento de la solicitud.
• Tener tu Número de Seguridad Social (NSS) correcto y actualizado.
• Contar con una cuenta bancaria a tu nombre para la dispersión y los pagos.

Si aún no sabes cuántos puntos tienes, consulta primero nuestra guía sobre cuántos puntos INFONAVIT necesitas.

Documentos que necesitas reunir

Aunque gran parte del trámite es digital, deberás tener a la mano documentos tanto tuyos como del vendedor y de la propiedad. Organízalos con anticipación para evitar demoras.

Tipos de crédito INFONAVIT

El Instituto ofrece diferentes modalidades según tu necesidad. Conocerlas te ayuda a elegir la que mejor se adapta a tu situación:

Crédito para vivienda nueva o usada

Es la modalidad más común: usas tu crédito para adquirir una casa o departamento, ya sea de una constructora o de un particular. Puedes revisar opciones en casas y departamentos.

Cofinavit

Combina tu crédito INFONAVIT con financiamiento bancario para acceder a un monto mayor. Lo explicamos a detalle en nuestra guía de Cofinavit.

Unamos Crédito

Permite sumar tu crédito con el de tu pareja o de un familiar que también cotice. Ideal para ampliar tu capacidad de compra; revisa los detalles en Unamos Crédito en pareja.

El proceso paso a paso

1. Consulta tu precalificación y puntos en Mi Cuenta INFONAVIT.
2. Toma el taller "Saber más para decidir mejor", requisito para liberar tu crédito.
3. Obtén tu Constancia de crédito y define tu presupuesto.
4. Busca y elige la vivienda que cumpla los requisitos del Instituto.
5. Solicita el avalúo con un perito autorizado.
6. Formaliza la operación ante notario y firma las escrituras.

Para conocer el detalle de la primera etapa, revisa nuestra guía de precalificación INFONAVIT paso a paso.

Requisitos que debe cumplir la vivienda

No cualquier propiedad puede adquirirse con crédito INFONAVIT. La vivienda debe cumplir ciertas condiciones legales y técnicas:

• Estar libre de gravámenes y adeudos.
• Contar con escrituras y estar debidamente registrada.
• Aprobar el avalúo por un valor igual o superior al precio de compra.
• Cumplir con las características mínimas de habitabilidad.

Si vas a comprar a un particular, verifica que la casa "acepte crédito" antes de enamorarte de ella. Te explicamos cómo identificarlas en casas que aceptan crédito INFONAVIT.

Errores comunes a evitar

Preguntas frecuentes

¿Puedo comprar casa usada con INFONAVIT?

Sí. El crédito aplica para vivienda nueva y usada, siempre que la propiedad cumpla con los requisitos legales y de avalúo.

¿Necesito enganche con crédito INFONAVIT?

Depende del precio de la vivienda y del monto que te autoricen. Si el valor supera tu crédito, deberás cubrir la diferencia con ahorros o un esquema combinado como Cofinavit.

¿Cuánto tarda el trámite completo?

Varía según cada caso, pero suele tomar entre varias semanas y un par de meses, dependiendo de la rapidez para reunir documentos y de la disponibilidad notarial.

¿Puedo usar mi crédito para construir en terreno propio?

Sí, existe una modalidad para autoproducción de vivienda. Consulta las condiciones específicas directamente con el Instituto.