Precio del m² en Toluca 2026
Toluca aprovecha su proximidad con la CDMX y su base industrial. El precio del m² más alto se concentra en Metepec, referente residencial de la zona.
Precio por metro cuadrado en Toluca (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $18,000 – $38,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $110 – $240 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $8,000 – $19,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $1,440,000 y $3,040,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Toluca
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Metepec (La Providencia / Casa Blanca) | $26,000 – $42,000 MXN/m² | Premium |
| Santa Ana Tlapaltitlán | $18,000 – $30,000 MXN/m² | — |
| Colón | $17,000 – $28,000 MXN/m² | — |
| Centro | $16,000 – $28,000 MXN/m² | — |
| Seminario | $18,000 – $30,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Toluca
Toluca se beneficia de su cercanía con la CDMX y del corredor industrial. Metepec (zona conurbada) concentra la vivienda de mayor valor.
Variación interanual: estimado +5% a +9% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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