Precio del m² en Tijuana 2026
Tijuana es un mercado transfronterizo con fuerte presión de renta y precios que a menudo se cotizan en dólares. Zona Río y Playas de Tijuana lideran el precio del m².
Nota: en Tijuana una parte importante del inventario se cotiza en dólares estadounidenses (USD); los rangos en pesos son una conversión aproximada.
Precio por metro cuadrado en Tijuana (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $26,000 – $55,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $170 – $380 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $12,000 – $30,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $2,080,000 y $4,400,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Tijuana
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Zona Río | $40,000 – $60,000 MXN/m² | Corredor financiero |
| Playas de Tijuana | $32,000 – $52,000 MXN/m² | — |
| Chapultepec | $30,000 – $48,000 MXN/m² | — |
| Otay | $24,000 – $38,000 MXN/m² | — |
| La Mesa | $22,000 – $36,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Tijuana
Tijuana tiene uno de los mercados de renta más tensionados del país por la cercanía con San Diego y la demanda transfronteriza. Muchas operaciones se cotizan en dólares.
Variación interanual: estimado +8% a +14% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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