Precio del m² en Querétaro 2026
Querétaro encabeza el crecimiento del Bajío gracias a su ecosistema industrial y aeronáutico. El precio del m² sube con la migración corporativa, sobre todo en Juriquilla y Zibatá.
Precio por metro cuadrado en Querétaro (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $24,000 – $48,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $140 – $300 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $10,000 – $24,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $1,920,000 y $3,840,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Querétaro
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Juriquilla | $30,000 – $50,000 MXN/m² | Corredor premium |
| Zibatá (El Marqués) | $28,000 – $46,000 MXN/m² | — |
| Centro Histórico | $26,000 – $45,000 MXN/m² | — |
| Milenio III | $22,000 – $38,000 MXN/m² | — |
| El Refugio | $20,000 – $34,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Querétaro
Querétaro es uno de los mercados industriales y residenciales más dinámicos del Bajío, con fuerte migración corporativa. El corredor Juriquilla-Zibatá lidera la plusvalía.
Variación interanual: estimado +7% a +11% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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