Precio del m² en Morelia 2026
Morelia combina patrimonio colonial con desarrollos residenciales modernos. El precio del m² se mantiene accesible, con Altozano y Tres Marías al frente del segmento alto.
Precio por metro cuadrado en Morelia (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $16,000 – $34,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $95 – $210 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $7,000 – $16,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $1,280,000 y $2,720,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Morelia
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Altozano | $24,000 – $38,000 MXN/m² | Premium |
| Tres Marías | $22,000 – $34,000 MXN/m² | — |
| Las Américas | $17,000 – $28,000 MXN/m² | — |
| Centro Histórico | $16,000 – $30,000 MXN/m² | Patrimonio |
| Félix Ireta | $15,000 – $25,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Morelia
Morelia mantiene un mercado estable con un Centro Histórico Patrimonio de la Humanidad. La zona de Altozano lidera la vivienda residencial de alto nivel.
Variación interanual: estimado +4% a +8% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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