Precio del m² en Mérida 2026
Mérida combina seguridad, calidad de vida y una plusvalía sostenida. El precio del m² crece con fuerza hacia el norte de la ciudad, mientras el Centro Histórico atrae inversión en restauración.
Precio por metro cuadrado en Mérida (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $20,000 – $45,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $120 – $260 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $9,000 – $22,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $1,600,000 y $3,600,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Mérida
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Montebello | $30,000 – $48,000 MXN/m² | Zona norte premium |
| Temozón Norte / Yucatán Country | $28,000 – $46,000 MXN/m² | — |
| Altabrisa | $24,000 – $40,000 MXN/m² | — |
| García Ginerés | $22,000 – $38,000 MXN/m² | Casonas restauradas |
| Centro Histórico | $18,000 – $35,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Mérida
Mérida es uno de los mercados de mayor crecimiento del país, impulsado por seguridad, migración nacional y expatriados. El norte de la ciudad concentra la plusvalía.
Variación interanual: estimado +8% a +13% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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