Precio del m² en Guadalajara 2026
Guadalajara ofrece una relación calidad-precio atractiva frente a la CDMX. El crecimiento del "Silicon Valley mexicano" ha empujado el precio del m² en zonas como Providencia, Americana y el corredor Andares en Zapopan.
Precio por metro cuadrado en Guadalajara (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $28,000 – $55,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $160 – $340 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $11,000 – $28,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $2,240,000 y $4,400,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Guadalajara
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Providencia | $40,000 – $65,000 MXN/m² | Premium consolidado |
| Andares / Puerta de Hierro (Zapopan) | $45,000 – $70,000 MXN/m² | — |
| Chapalita | $32,000 – $52,000 MXN/m² | — |
| Americana | $30,000 – $50,000 MXN/m² | Auge cultural |
| Centro / Centro Histórico | $20,000 – $38,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Guadalajara
La Zona Metropolitana de Guadalajara sigue impulsada por el sector tecnológico y la vivienda vertical. Providencia, Chapalita y el corredor Andares (Zapopan) lideran la plusvalía.
Variación interanual: estimado +6% a +10% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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