Precio del m² en Culiacán 2026
Culiacán es el motor agroindustrial de Sinaloa. El precio del m² se mantiene accesible, con el corredor de Tres Ríos concentrando la vivienda y oficinas de mayor valor.
Precio por metro cuadrado en Culiacán (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $15,000 – $32,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $90 – $200 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $6,500 – $15,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $1,200,000 y $2,560,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Culiacán
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Tres Ríos | $24,000 – $38,000 MXN/m² | Corredor premium |
| Las Quintas | $18,000 – $30,000 MXN/m² | — |
| Chapultepec | $16,000 – $26,000 MXN/m² | — |
| Centro | $13,000 – $22,000 MXN/m² | — |
| La Campiña | $16,000 – $26,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Culiacán
Culiacán es el principal mercado de Sinaloa, con base agroindustrial. La zona de Tres Ríos concentra el desarrollo vertical y comercial de mayor plusvalía.
Variación interanual: estimado +4% a +8% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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