Precio del m² en Cancún 2026
Cancún es un mercado de inversión turística con demanda internacional constante. El precio del m² en Puerto Cancún y la Zona Hotelera se cotiza frecuentemente en dólares.
Nota: en Cancún una parte importante del inventario se cotiza en dólares estadounidenses (USD); los rangos en pesos son una conversión aproximada.
Precio por metro cuadrado en Cancún (estimado 2025-2026)
| Indicador | Rango estimado | Unidad |
|---|---|---|
| Venta — precio por m² | $30,000 – $70,000 | MXN / m² |
| Renta — precio por m² al mes | $180 – $420 | MXN / m² / mes |
| Renta típica — depto. 2 recámaras | $13,000 – $35,000 | MXN / mes |
Rangos estimados y orientativos. Ejemplo: un departamento de 80 m² en venta podría ubicarse entre $2,400,000 y $5,600,000, según zona y características.
Precio del m² por colonia en Cancún
| Colonia / Zona | Precio de venta por m² (estimado) | Comentario |
|---|---|---|
| Puerto Cancún | $55,000 – $95,000 MXN/m² | Ultra-premium, USD |
| Zona Hotelera | $50,000 – $90,000 MXN/m² | — |
| Residencial Cumbres | $28,000 – $45,000 MXN/m² | — |
| SM 21 / Centro | $22,000 – $38,000 MXN/m² | — |
| Región 500 | $18,000 – $30,000 MXN/m² | — |
Tendencia del precio en Cancún
Cancún opera como un mercado turístico internacional; buena parte del inventario premium se cotiza en dólares. La Zona Hotelera y Puerto Cancún marcan los precios más altos.
Variación interanual: estimado +6% a +12% anual. Se trata de una estimación cualitativa basada en información pública del mercado; la plusvalía real depende de la microzona, la antigüedad del inmueble y el momento de la operación.
Metodología y aviso importante
Los valores mostrados son estimados y se expresan en rangos con fines meramente orientativos. No constituyen un avalúo, oferta ni asesoría financiera. Los precios reales del metro cuadrado varían por ubicación exacta, antigüedad, estado de conservación, amenidades, planta y condiciones de mercado. Cifras aproximadas para el periodo 2025-2026, integradas a partir de información pública del mercado. Confirma siempre con un avalúo profesional antes de comprar, vender o rentar.
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