Impuesto de hospedaje (ISH) en renta vacacional por estado

Si rentas en plataformas de renta corta, es probable que ya estés pagando indirectamente el impuesto sobre hospedaje airbnb sin saberlo, porque muchas plataformas lo cobran y enteran automáticamente al huésped en el desglose final de la reserva. Este es un impuesto estatal, no federal, por lo que la tasa y las reglas de aplicación varían de un estado a otro, e incluso entre municipios dentro del mismo estado. Aquí te explicamos qué es este impuesto, quién lo paga en la práctica y qué debes verificar según la ubicación exacta de tu propiedad para operar sin sorpresas.

Qué es el impuesto sobre hospedaje

El impuesto sobre hospedaje es una contribución estatal que se cobra por el uso de servicios de alojamiento temporal, sin importar si es un hotel tradicional o una propiedad rentada por noche en una plataforma digital. Cada entidad federativa establece su propia tasa y reglas de aplicación, por lo que puede variar de forma considerable según el estado donde se encuentre el inmueble, e incluso puede haber diferencias entre municipios con reglamentos turísticos propios. En la mayoría de los casos, el impuesto se cobra al huésped como un cargo adicional en el precio total de la reserva, y quien opera la plataforma o el anfitrión, según el esquema vigente, funge como responsable de recaudarlo y enterarlo a la autoridad fiscal estatal correspondiente dentro de los plazos que marque cada entidad.

Cómo se cobra y qué debes verificar

Algunas plataformas grandes ya tienen convenios con ciertos estados para calcular y remitir este impuesto de forma automática, lo cual simplifica mucho la operación del anfitrión que no tiene que hacer trámites adicionales. Sin embargo, no todos los estados ni todas las plataformas están cubiertos por estos convenios, así que conviene revisar lo siguiente antes de asumir que todo se resuelve solo:

• Si la plataforma que usas ya retiene el impuesto de hospedaje en tu estado específico
• La tasa vigente para el estado donde está tu propiedad, consultando a la autoridad fiscal local
• Si además de la plataforma debes hacer algún registro o trámite estatal por separado
• Cómo se refleja el impuesto en el desglose que ve el huésped al reservar
• Si operas en más de un estado, confirmar la tasa y reglas de cada uno por separado

Qué responsabilidad tiene el anfitrión

Aunque la plataforma retenga y entere el impuesto en muchos casos, el anfitrión no queda automáticamente exento de toda responsabilidad. Es recomendable conservar los reportes de reservas y de impuestos retenidos que la plataforma genera, ya que pueden ser útiles para tu propia declaración fiscal o ante una eventual revisión de la autoridad estatal. Si operas en un estado donde la plataforma no tiene convenio activo, la responsabilidad de calcular, cobrar y enterar el impuesto puede recaer directamente en ti como anfitrión, lo que implica llevar un registro cuidadoso de cada reserva y su monto correspondiente. Ante cualquier duda sobre si tu estado tiene convenio vigente o sobre el procedimiento exacto de entero, lo más seguro es consultar directamente con la secretaría de finanzas o hacienda del estado donde está ubicada tu propiedad, o con un contador familiarizado con renta corta.

Preguntas frecuentes

¿El anfitrión paga el impuesto de hospedaje de su bolsillo?

Normalmente no, porque se traslada al huésped como parte del precio de la reserva. El anfitrión o la plataforma actúan como intermediarios que recaudan y enteran el impuesto a la autoridad estatal.

¿La tasa del impuesto es igual en todo México?

No, cada estado fija su propia tasa y reglas, por lo que puede variar según la entidad donde esté ubicada la propiedad. Conviene confirmar directamente con la autoridad fiscal local vigente.

¿Qué pasa si mi estado no tiene convenio con la plataforma?

La responsabilidad de calcular y enterar el impuesto puede recaer directamente en ti como anfitrión, por lo que conviene llevar un registro detallado de reservas y consultar con un asesor fiscal local.