Traducción certificada de documentos inmobiliarios

Si tus documentos personales están en inglés, francés u otro idioma, necesitarás una traducción certificada documentos casa antes de presentarlos ante el notario mexicano que llevará tu compraventa. Actas de nacimiento, certificados de matrimonio, poderes notariales otorgados en el extranjero y estados de cuenta bancarios suelen requerir esta traducción, hecha por un perito traductor autorizado, para que tengan validez legal dentro del expediente notarial en México. Sin ella, el notario no puede incorporar el documento al expediente, sin importar cuán claro sea su contenido.

Por qué debe ser un perito autorizado

No cualquier traductor sirve para este trámite. El notario exige que la traducción la realice un perito traductor registrado ante el Tribunal Superior de Justicia del estado donde se hará la escritura, o un traductor certificado reconocido oficialmente. Esta certificación da fe de que la traducción es fiel al documento original y responsabiliza legalmente al traductor, algo que una traducción libre o hecha por un familiar bilingüe no puede ofrecer. Cada perito tiene un registro y un sello que el notario puede verificar, lo que da certeza jurídica al documento traducido dentro del expediente de compraventa.

Documentos que suelen requerir traducción

Antes de reunir tu expediente, identifica cuáles de tus documentos están en otro idioma. Los más frecuentes en compras de extranjeros son:

• Acta de nacimiento y de matrimonio
• Poder notarial otorgado fuera de México
• Certificado de soltería o divorcio
• Comprobantes de ingresos o estados bancarios, si el banco los solicita para un crédito
• Documentos corporativos, si la propiedad se adquiere mediante una empresa extranjera
• Pasaporte, aunque normalmente solo se pide copia y no requiere traducción

El orden correcto del proceso

Un error frecuente es traducir el documento antes de apostillarlo o legalizarlo, lo que obliga a repetir el trabajo del perito. El orden recomendado es primero obtener el documento original, después tramitar la apostilla o legalización consular en el país de origen, y solo entonces traducir el paquete completo, incluyendo el sello de apostilla, al español. De esta forma el notario mexicano recibe un solo documento coherente y verificable, sin partes sueltas que puedan generar dudas sobre su autenticidad o su fecha de emisión.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda una traducción certificada?

Generalmente entre tres y diez días hábiles, dependiendo de la extensión del documento y la disponibilidad del perito. Es recomendable solicitarla en cuanto tengas el documento original en mano.

¿La traducción debe hacerse antes o después de la apostilla?

Normalmente primero se apostilla el documento original y después se traduce todo, incluyendo el sello de apostilla, para que el notario reciba un solo paquete completo y coherente en español.

¿Puedo usar un traductor certificado de mi país de origen?

No siempre es válido. El notario mexicano suele exigir un perito registrado en México, así que conviene confirmar este requisito antes de contratar cualquier servicio de traducción en el extranjero.